一十一章 : 天汇大厦(1/2)
程清妍从香港回来的这段时间，一直在研究🌼投资香港房地产的方案。
在🇪🛗80年代末，香港商人就已经开始大量的投资内地房地产产业。
从早先的🆒深圳罗湖、福田，到周边的中山、珠海、惠⚫🔔⛾州等城市。
早一批的港人内地买房，切切实实😇⚸🖋看到了房地产的红利期，深圳的罗🂈🌲湖、福🛷♖田是主战场，赚得盆满钵满。
早在1980年12月5日，深💸圳市建设委员会房地产公司与香港就罗湖小区一块4000平方米的商住用地签下了第一份有关土地使用费征收的协议。这块4000平方米的商住用地以每平方米交纳土地使用费5000港元的价格获得了使用权。正是这份协议，不仅解决了特区早期建设的资金需求，也开创了中国土地资源从无偿使用转向有偿使用的先河。
当时内地尤其是深圳特区发展扩建急需资金，而这些香港商人对内地房地产的投资，确实给深圳市政府带来不少的热钱资金，对于推动深圳特区的发🆧👽展，起到了不小的贡献。
作为香港一代传奇的李嘉诚80年代初就已经来到内地购买大量的土地，然后囤在手中，他持有的土地几乎都是在中国的一线城市中，而且这些土地都是位于繁华地段。从2012年开始，李嘉诚就已经陆续抛售内地产业，累计套现金额达到1🐟🁊🄂200亿元，其中上海著名的世纪汇广场就包括在内。🄆
李嘉诚出售上📟海世纪汇广场，足足赚了160亿元，而这座广场有4条地铁线交汇于此，虽然李嘉🌨诚抛售内地产业赚了上千亿，不过他在内地仍然还有很多核心产业没有出售，其中🝄就包括重庆市的一块价值200亿的黄金地皮。而李嘉诚在内地还有一些产业是不会随便卖掉的。
香港人在内地投🖀🏝🛃资房地产是常👘🉈🅕态，然而内地人去投资香港房地产，简直是不敢想象的事🄢⚸情。
当🇪🛗时深圳房地产的价格已经达到了每平方米几万甚至几十万，而作为每个月平均工资只有几十块钱的内地人来☘⛒🙹说，他们辛辛苦苦工作一辈子，甚至还买不来香港一平米的房子。
深圳市政🆒府也曾经专门成立了一个😇⚸🖋深圳房地产公司，投资过香港的房🂈🌲地产，并且也赚了一大笔钱。
然而中国🆒内地私人企业投资香港房地产，在整个80年代还是没有先例的，因为投资香港房地产的门槛实在太高，动辄几百万上千万乃至上亿，这对于内地绝大部分私营企业来说，都是一笔天文数字。
但是现如今的天音集团确实有进军香港房地产产业😞的实力，但实际上🂈🌲，投资香港房地产产业并不是有钱就能玩儿的，尤其是那种资金雄厚的大玩家。
80年代末，香港的房地产已经开始🁏🄰起飞，每一个初到香港的人，都会学到两个词：寸土寸金，千尺豪宅。所谓千尺，折算过来，其实还不到100平方米。
在香港，有四大豪门，分别是：💸李嘉诚、郑🌼裕彤、郭得胜、李兆基。
个个都是超级有钱的主。
想要在香港发展，必须先拜码头。
四大家族基本控制了香港的命脉。
当初深房集团能够在香港投资房地产赚钱，说白了是因为这家企业有内地官方背⛬🝡🌨景，李嘉诚等四大家族的成员还是相当📁给内地政府面子的，否则的话他们横加一刀，深房集团根本在香港买不到任何一块地。
天音集团在内地有的很高的名气和影响力，然而跟香港的四大家族相比，依然有些不够看，而且最重要的是天音集团是一家私营企业，没🎿🖲🖦有任何的官方背景，这也就意味着四大家族可以不给天音集团任何📚的面子，他们控制着整个香港的房地产和股🂁市，保持着香港经济的命脉，外来人想分得一杯羹，是非常困难的。
在🇪🛗80年代末，香港商人就已经开始大量的投资内地房地产产业。
从早先的🆒深圳罗湖、福田，到周边的中山、珠海、惠⚫🔔⛾州等城市。
早一批的港人内地买房，切切实实😇⚸🖋看到了房地产的红利期，深圳的罗🂈🌲湖、福🛷♖田是主战场，赚得盆满钵满。
早在1980年12月5日，深💸圳市建设委员会房地产公司与香港就罗湖小区一块4000平方米的商住用地签下了第一份有关土地使用费征收的协议。这块4000平方米的商住用地以每平方米交纳土地使用费5000港元的价格获得了使用权。正是这份协议，不仅解决了特区早期建设的资金需求，也开创了中国土地资源从无偿使用转向有偿使用的先河。
当时内地尤其是深圳特区发展扩建急需资金，而这些香港商人对内地房地产的投资，确实给深圳市政府带来不少的热钱资金，对于推动深圳特区的发🆧👽展，起到了不小的贡献。
作为香港一代传奇的李嘉诚80年代初就已经来到内地购买大量的土地，然后囤在手中，他持有的土地几乎都是在中国的一线城市中，而且这些土地都是位于繁华地段。从2012年开始，李嘉诚就已经陆续抛售内地产业，累计套现金额达到1🐟🁊🄂200亿元，其中上海著名的世纪汇广场就包括在内。🄆
李嘉诚出售上📟海世纪汇广场，足足赚了160亿元，而这座广场有4条地铁线交汇于此，虽然李嘉🌨诚抛售内地产业赚了上千亿，不过他在内地仍然还有很多核心产业没有出售，其中🝄就包括重庆市的一块价值200亿的黄金地皮。而李嘉诚在内地还有一些产业是不会随便卖掉的。
香港人在内地投🖀🏝🛃资房地产是常👘🉈🅕态，然而内地人去投资香港房地产，简直是不敢想象的事🄢⚸情。
当🇪🛗时深圳房地产的价格已经达到了每平方米几万甚至几十万，而作为每个月平均工资只有几十块钱的内地人来☘⛒🙹说，他们辛辛苦苦工作一辈子，甚至还买不来香港一平米的房子。
深圳市政🆒府也曾经专门成立了一个😇⚸🖋深圳房地产公司，投资过香港的房🂈🌲地产，并且也赚了一大笔钱。
然而中国🆒内地私人企业投资香港房地产，在整个80年代还是没有先例的，因为投资香港房地产的门槛实在太高，动辄几百万上千万乃至上亿，这对于内地绝大部分私营企业来说，都是一笔天文数字。
但是现如今的天音集团确实有进军香港房地产产业😞的实力，但实际上🂈🌲，投资香港房地产产业并不是有钱就能玩儿的，尤其是那种资金雄厚的大玩家。
80年代末，香港的房地产已经开始🁏🄰起飞，每一个初到香港的人，都会学到两个词：寸土寸金，千尺豪宅。所谓千尺，折算过来，其实还不到100平方米。
在香港，有四大豪门，分别是：💸李嘉诚、郑🌼裕彤、郭得胜、李兆基。
个个都是超级有钱的主。
想要在香港发展，必须先拜码头。
四大家族基本控制了香港的命脉。
当初深房集团能够在香港投资房地产赚钱，说白了是因为这家企业有内地官方背⛬🝡🌨景，李嘉诚等四大家族的成员还是相当📁给内地政府面子的，否则的话他们横加一刀，深房集团根本在香港买不到任何一块地。
天音集团在内地有的很高的名气和影响力，然而跟香港的四大家族相比，依然有些不够看，而且最重要的是天音集团是一家私营企业，没🎿🖲🖦有任何的官方背景，这也就意味着四大家族可以不给天音集团任何📚的面子，他们控制着整个香港的房地产和股🂁市，保持着香港经济的命脉，外来人想分得一杯羹，是非常困难的。