第一次碰头会就是通气，简单汇报一下情况，肯定是搞不出来什么结果的，顶多是让大家知道项目难点在哪里，接下来该重点处理哪方面的问题。
说实话，这个项目挺难搞的，方小武听着都觉得难。
首先是抵押物的问题。
那座商厦一直被云城人称之为“云航香格里拉大厦”，懂行的人一听这名字就知道，产权不在开发商手里，在投资商手里。
楚天当时就是一个承建方加小半撇合作方，手里只捏着1-5层的产权，三层商场一层超市一层美食广场。
地段倒是不错，刮着新商圈的边，但5层总面积不过2万平米，往死里估，值多少钱？
楚天自己估的是6.8亿，王宾粗估的是3亿，差一半还带拐弯。
想用价值3亿的商厦做抵押贷出3亿现金，简直就像开玩笑一样，扔给银行，1.5亿不能再多。
银行也好、券商也好，处理这类大型固定资产，其实都是很麻烦的，赶上银根紧缩的时候，按评估价的3、40%放贷款都有不少先例。
所以抵押物是绝对不足值的，这就要靠项目负责人来想办法，一个字，绕。
云商证券，或者说年华，他作为一个通道，不会管什么资金安全问题，只要忽悠着资金方投钱，合同一签，提成到手，谁还管你一两年以后的兑付！
但是现在要想把项目接到手里，就要说服楚天跟云商证券合作，要让李战相信，云商能给他找到这笔钱。
接下来去找资金方谈，要让他们相信，这笔投资风险不大，有赚头。
所以，就必须要有一个具备足够说服力的方案，要切实可行，不能真的只靠一张嘴忽悠。
傻乎乎的土大款是挺多的，但是前些年摧残太过，现在他们一听到是搞金融的就瞪眼珠子。
这个“绕”，是王宾的活，但方小武极感兴趣。
没别的，就是想学习，资管部门的精华，有一半在这里。
看来最近要经常跟他打交道啊……
方小武想着，瞄王宾一眼，发现这货又在叽里咕噜转眼球。
抵押之后是担保，这个更难。
说实话，这个项目挺难搞的，方小武听着都觉得难。
首先是抵押物的问题。
那座商厦一直被云城人称之为“云航香格里拉大厦”，懂行的人一听这名字就知道，产权不在开发商手里，在投资商手里。
楚天当时就是一个承建方加小半撇合作方，手里只捏着1-5层的产权，三层商场一层超市一层美食广场。
地段倒是不错，刮着新商圈的边，但5层总面积不过2万平米，往死里估，值多少钱？
楚天自己估的是6.8亿，王宾粗估的是3亿，差一半还带拐弯。
想用价值3亿的商厦做抵押贷出3亿现金，简直就像开玩笑一样，扔给银行，1.5亿不能再多。
银行也好、券商也好，处理这类大型固定资产，其实都是很麻烦的，赶上银根紧缩的时候，按评估价的3、40%放贷款都有不少先例。
所以抵押物是绝对不足值的，这就要靠项目负责人来想办法，一个字，绕。
云商证券，或者说年华，他作为一个通道，不会管什么资金安全问题，只要忽悠着资金方投钱，合同一签，提成到手，谁还管你一两年以后的兑付！
但是现在要想把项目接到手里，就要说服楚天跟云商证券合作，要让李战相信，云商能给他找到这笔钱。
接下来去找资金方谈，要让他们相信，这笔投资风险不大，有赚头。
所以，就必须要有一个具备足够说服力的方案，要切实可行，不能真的只靠一张嘴忽悠。
傻乎乎的土大款是挺多的，但是前些年摧残太过，现在他们一听到是搞金融的就瞪眼珠子。
这个“绕”，是王宾的活，但方小武极感兴趣。
没别的，就是想学习，资管部门的精华，有一半在这里。
看来最近要经常跟他打交道啊……
方小武想着，瞄王宾一眼，发现这货又在叽里咕噜转眼球。
抵押之后是担保，这个更难。