第70章 寻找地盘（求投资）(1/3)
方盈盈把一沓打印好的资料递给商健：“老板，这是写字楼的资料，我按照你的要求，找了三个，你看看中意哪一个。”
商健点头，他记得跟方盈盈交代过：第一，他强调地理位置，办公地点离学校和市中心不能太远，方便员工上班；第二要精装修，无需大改造或装修一下就能搬入使用；第三是办公环境，需要安静一点的。
接过三份纸质资料，大概翻看了一下。
金和大厦、华润万象中心、时代国际中心。
三个写字楼，商健略有印象，好像都是附近的商业地标。
【1金和大厦：位于省城XN区南湖公园，占地5，040平方米，总建筑面积约4万平方米，汇聚了甲级写字楼、精装酒店式公寓、星级酒店、商业中心四大物业形态，是一个多功能的城市商务复合体。租金：1.0元/平方/天】
【2华润万象中心：坐落于省城XN区东面城市综合体---华润·二十四城核心区域，与时尚购物中心-万象城无缝衔接，国际奢侈品牌、顶级豪华影院、美食广场、奥林匹克标准真冰场汇集于此，畅享都市精英潮流体验。
租金：1.2元/平方/天】
【3时代国际中心：位于省城XN区东面CBD，白领聚集之地，周边汇集了几大购物广场、超市，步行街、电影院、美食街……租金：0.9元/平方/天】
每份写字楼的资料，都附有楼外环境、一楼大厅、以及部分楼层办公室的彩色图片及大概说明。
租金只是个大概，就算是同一幢大厦，不同楼层，不同装修，价格也有差异。
商健边看边问，之前对写字楼只是了解点毛皮而已。
若不是打算租写字楼，他也不会去查这方面的资料，但有些还是不太懂。
商健好奇问道：“什么是甲级写字楼？难道还分甲乙丙丁戊等？”
他对这个分级划分的概念比较模糊。
方盈盈耐心解释说道：“老板，按照行业通俗划分，写字楼等级分为顶级或国际级超甲，甲级，乙级和丙级。
顶级和甲级属于高档物业，分别参照了五星级酒店或四星级酒店的评级标准。
划分依据主要是以楼宇品质、客户进驻、建筑规模、物业服务、智能化、所属地位等，......像甲级，建筑面积在1万到5万之间。”
看到老板在听，方盈盈接着说，“省城这边出租的办公楼，大多是甲级，出租价换算成月租，较次的租金15元/平方/月，较好的达到30元，甚至50元都有。
这个价格因素嘛，我不太懂，应该是根据桂城的房价行情和市场需求来报价。
商健点头，他记得跟方盈盈交代过：第一，他强调地理位置，办公地点离学校和市中心不能太远，方便员工上班；第二要精装修，无需大改造或装修一下就能搬入使用；第三是办公环境，需要安静一点的。
接过三份纸质资料，大概翻看了一下。
金和大厦、华润万象中心、时代国际中心。
三个写字楼，商健略有印象，好像都是附近的商业地标。
【1金和大厦：位于省城XN区南湖公园，占地5，040平方米，总建筑面积约4万平方米，汇聚了甲级写字楼、精装酒店式公寓、星级酒店、商业中心四大物业形态，是一个多功能的城市商务复合体。租金：1.0元/平方/天】
【2华润万象中心：坐落于省城XN区东面城市综合体---华润·二十四城核心区域，与时尚购物中心-万象城无缝衔接，国际奢侈品牌、顶级豪华影院、美食广场、奥林匹克标准真冰场汇集于此，畅享都市精英潮流体验。
租金：1.2元/平方/天】
【3时代国际中心：位于省城XN区东面CBD，白领聚集之地，周边汇集了几大购物广场、超市，步行街、电影院、美食街……租金：0.9元/平方/天】
每份写字楼的资料，都附有楼外环境、一楼大厅、以及部分楼层办公室的彩色图片及大概说明。
租金只是个大概，就算是同一幢大厦，不同楼层，不同装修，价格也有差异。
商健边看边问，之前对写字楼只是了解点毛皮而已。
若不是打算租写字楼，他也不会去查这方面的资料，但有些还是不太懂。
商健好奇问道：“什么是甲级写字楼？难道还分甲乙丙丁戊等？”
他对这个分级划分的概念比较模糊。
方盈盈耐心解释说道：“老板，按照行业通俗划分，写字楼等级分为顶级或国际级超甲，甲级，乙级和丙级。
顶级和甲级属于高档物业，分别参照了五星级酒店或四星级酒店的评级标准。
划分依据主要是以楼宇品质、客户进驻、建筑规模、物业服务、智能化、所属地位等，......像甲级，建筑面积在1万到5万之间。”
看到老板在听，方盈盈接着说，“省城这边出租的办公楼，大多是甲级，出租价换算成月租，较次的租金15元/平方/月，较好的达到30元，甚至50元都有。
这个价格因素嘛，我不太懂，应该是根据桂城的房价行情和市场需求来报价。