7月17日，星期五。
泰富集团的办公室里，林正杰正在看报纸。
一则新闻映入眼帘——沙田第一城的一期项目，加推七幢楼1000个单元。这是自4月份第一期项目推出七幢楼1000个单元后，紧急加推销售的项目。
虽然时隔三个月时间，实际上是非常短的。因为像沙田第一城有足足上万个单元，一般都需要至少五年以上的时间才会销售完毕，如果4月份销售一批，那么理应10月份以后继续销售，隔半年才算勉强正常。
究其原因，还是因为4月份沙田第一城第一批1000个住宅单元太抢手，开发商按耐不住，决定紧急加推。
“来我办公室一趟！”
林正杰放下电话，不一会陈伟忠走了进来。
“老板”
“嗯关注一下沙田第一城加推的七幢楼销售情况，向我汇报。”
“好，我马上去安排！”
陈伟忠离开后，林正杰陷入沉思。
他为什么让手下关注沙田第一城的销售情况，是因为他觉得这一次恒基地产要‘栽跟头’，这七幢楼怕是销售不出去。
如果这样的话，便印证一件事，香港地产的调整已经无法避免。
实际上，香港的住宅空置率已经居高不下，按照林正杰的预估，怕是得有40%了。
为什么有如此高的空置率？
这是因为香港的住宅都在哪些炒房者手里，所以空置率非常高。
所以，接下来香港住宅要消化三年时间了。
后世，香港地产界普遍将‘沙田第一城加推项目’视为次轮地产周期的转折点，当然这些都是马后炮的说法了。
但无疑对林正杰来说，这些市场上的表现，再结合他的记忆，都会成为最好的参考标准。他不能只靠记忆来做事，而是要根据香港真实的情况，去分析一些问题。