123、脑洞清
听完之后，丁齐倒是松了一口气。!看洪桂柱做事并不像是什么江湖老手，是胆子大人较楞，敢想敢干，现在眼看要东窗事发，立刻慌了神，托孙达来做间协商人。
当然了，事情还有另一种可能，昨天雨陵区的朱区长突然派人去城建局找出了那份协议的存档，把洪桂柱给吓着了。洪桂柱一时不敢轻举妄动，又不能不有所动作，于是便找人来试探情况。
丁齐的脸看不出有什么表情，问孙达道：“你的意思是说，这事是洪桂柱干的，钱也是他私自匿下了，现在愿意把钱还回来，对吗？”
孙达：“是的，洪总大概是这个意思。”
丁齐：“他想怎么还，还多少啊？”
孙达：“刚才不是说了嘛，四百万原封不动。”
丁齐：“假如是你，你干吗？六年前的四百万，和现在的四百万是一回事吗？”
孙达咽了口唾沫道：“确实不是一回事，丁老师这个问题很合理。我今天是受人之托来与您协商的，可以把您的意见反馈给洪总。要不您看这样吧，按同期银行利率，再加一笔利息。”
丁齐：“存款利率还是贷款利率啊？”
孙达：“都是可以商量的。”
丁齐：“我看没必要商量了，真想私下调解，倒是有一个很公平的解决方案。”说到这里他抬起棍子往公园南门外一指道，“按照这片地方的房价吧，从签字日期算起，差不多五年零七个月，这里的平均房价涨了多少，他再补多少。”
孙达的屁股扭了扭，好像有点坐不住，苦笑道：“丁老师，这有点太多了吧！”
五年零七个月时间，江关区的平均房价涨了多少？丁齐无法立刻得出准确数据，但这七、八年他生活在这一代，大概的印象还是有的。
境湖是江淮省仅次于省会的第二大城市，但在全国范围内只算三线，原先的房价还不算太离谱，但恰恰是近几年经历了两波急速涨，而且最近这波发生在近半年。
以六年前为起点，假如倒退到半年以前，房价差不多涨了百分之六十。可是在半年前，不知从哪儿冒出来的传言，说是境湖市也要搞限购了，房价突然又涨了一波，如今累计涨幅已超过百分之八十了。
全国一线城市和准一线城市搞限购，是因房价涨太快，而且大量外来人口涌入，加剧了城市基础设施负担。可是像境湖这样的城市，也学着北广搞限购干什么？城市化进程还在加速，房地产是财政收入的重要来源，地方政府也不愿意啊！
于是有关部门便站出来辟谣，说是根本没有限购这回事，传言后来便不了了之。听坊间议论，这个传言其实是几家有大项目将开盘的地产商联手制造的，而房价涨幅已是既成事实，连丁齐“买”的那栋小楼，如今也升值了。
按百分之八十计算吧，四百万如今是七百二十万，的确是一笔巨款。丁齐扭头看着孙达道：“孙经理，我问你一件事。动迁户拿到补偿，第一选择是做什么？”
孙达有些尴尬道：“当然是首先买房子。我了解情况，当时的补偿方案有现金和房屋置换两种。魏凡婷家的面积较大，按她的情况如果选择置换，其实可以换到一套三室加两套两室的住房，或者两套两室住房加一间门面房。
听完之后，丁齐倒是松了一口气。!看洪桂柱做事并不像是什么江湖老手，是胆子大人较楞，敢想敢干，现在眼看要东窗事发，立刻慌了神，托孙达来做间协商人。
当然了，事情还有另一种可能，昨天雨陵区的朱区长突然派人去城建局找出了那份协议的存档，把洪桂柱给吓着了。洪桂柱一时不敢轻举妄动，又不能不有所动作，于是便找人来试探情况。
丁齐的脸看不出有什么表情，问孙达道：“你的意思是说，这事是洪桂柱干的，钱也是他私自匿下了，现在愿意把钱还回来，对吗？”
孙达：“是的，洪总大概是这个意思。”
丁齐：“他想怎么还，还多少啊？”
孙达：“刚才不是说了嘛，四百万原封不动。”
丁齐：“假如是你，你干吗？六年前的四百万，和现在的四百万是一回事吗？”
孙达咽了口唾沫道：“确实不是一回事，丁老师这个问题很合理。我今天是受人之托来与您协商的，可以把您的意见反馈给洪总。要不您看这样吧，按同期银行利率，再加一笔利息。”
丁齐：“存款利率还是贷款利率啊？”
孙达：“都是可以商量的。”
丁齐：“我看没必要商量了，真想私下调解，倒是有一个很公平的解决方案。”说到这里他抬起棍子往公园南门外一指道，“按照这片地方的房价吧，从签字日期算起，差不多五年零七个月，这里的平均房价涨了多少，他再补多少。”
孙达的屁股扭了扭，好像有点坐不住，苦笑道：“丁老师，这有点太多了吧！”
五年零七个月时间，江关区的平均房价涨了多少？丁齐无法立刻得出准确数据，但这七、八年他生活在这一代，大概的印象还是有的。
境湖是江淮省仅次于省会的第二大城市，但在全国范围内只算三线，原先的房价还不算太离谱，但恰恰是近几年经历了两波急速涨，而且最近这波发生在近半年。
以六年前为起点，假如倒退到半年以前，房价差不多涨了百分之六十。可是在半年前，不知从哪儿冒出来的传言，说是境湖市也要搞限购了，房价突然又涨了一波，如今累计涨幅已超过百分之八十了。
全国一线城市和准一线城市搞限购，是因房价涨太快，而且大量外来人口涌入，加剧了城市基础设施负担。可是像境湖这样的城市，也学着北广搞限购干什么？城市化进程还在加速，房地产是财政收入的重要来源，地方政府也不愿意啊！
于是有关部门便站出来辟谣，说是根本没有限购这回事，传言后来便不了了之。听坊间议论，这个传言其实是几家有大项目将开盘的地产商联手制造的，而房价涨幅已是既成事实，连丁齐“买”的那栋小楼，如今也升值了。
按百分之八十计算吧，四百万如今是七百二十万，的确是一笔巨款。丁齐扭头看着孙达道：“孙经理，我问你一件事。动迁户拿到补偿，第一选择是做什么？”
孙达有些尴尬道：“当然是首先买房子。我了解情况，当时的补偿方案有现金和房屋置换两种。魏凡婷家的面积较大，按她的情况如果选择置换，其实可以换到一套三室加两套两室的住房，或者两套两室住房加一间门面房。