一十七章 、竞拍土地(2/3)
毕竟，像上海这样的国际大都市，国内一线城市🙂，基本上，建出🇾🞌来的房子都不忧愁卖不掉，而且，上海的土地越来越少，每年价格都在上升。
叶晨坐在李胜天旁边，看着这些人在那交流🂅🌕⚡，⚴🕪🌟甚至，有的似乎已经在那争起来。
“叶医生，这些都很正常，因为肥肉太少，大家都想吃肥肉，🞉所以🃮争起来了。”李胜天说道。
“如🔏⛍果是我，我想吃瘦肉，⚟💧🔎把肥肉留给其他人。🙂”叶晨说道。
李胜天和周围那些李氏集团旗下的负责人听到后都☇☹笑了笑，实际上，现在的情况，并不是那样，按照叶晨肥肉和瘦肉的说法，是国企吃了瘦肉，然后到民营🆤大🂐企业吃肥肉，还有一些肉渣，如果是其他小公司能够吃到，那就不错。
但是，实际上，像上海这里，瘦肉和肥肉都是大公司吃掉，至于肉渣和汤水，那🔔些大公司即使自己不
本章未完，请点击下一页继续》》
吃，不喝，🐼🅋他们也会倒掉，⚟💧🔎而🐪🂭💅不会留给其他小公司壮大的。
所以🔏⛍，在拍卖会里面，说公平也行，说😲不公平也行，只要你的资金足够，你竞拍价格高，那么你就可以拿得下。
但是，对于那些大公司来说，他们即使竞拍下那些土地，🞲😆⚮没有那么快进行建设，而是留下来存储，用不了多久，这些土地的价格🚌👽，即使没有建什么，一🙉🈦样会翻一番。
所以，这样的情况下，这些大型公司更多对自己关注的土地更是志在必得，而那些小公司，即使拿到全公司百分之八十的资金来竞拍，并且成功竞拍下来，但是，在建设的过程中🎉🏏，如果出现其他问题，比如资金流动性出问题😏🀝，甚至最严重的，资金链断开，银行不再贷款，甚至要企业提前还贷的情况下，这样即使拍卖下来，只能挺累公司的发展，他们也等不了公司升值。
所以，即使有小公司来🞥🖌👑竞拍，怕是也只能坐在旁边看着别人吃肉喝汤而已。
“这🔏⛍次竞拍最激烈的，是位于浦东中心两块地，以及浦西中心两块地。”李胜天旁边的那位负责人说道。
刚才叶晨也看到了，那四📭块地都是位于浦西🂅🌕⚡和浦东的中心，同样是剩下不多的土地，这土地的用途是住宅或者商业，也就是说可以用于住宅，或者用来建商铺大型商城的。
这些土地价格，最低在两万五到三万五一平🂅🌕⚡方米之间，其中，住宅用地的价格是在两万五，而商业用地是在三万五一平方。
按照叶晨的了解，现在这📭住宅用地，竞拍土地价格在两万五一方面🃮，那么商品房建出来，那么至少都要五万一平方。
所以，在上海🅸🙁市中心，基本上已经难以见到低于五万一平方的商品房，🄤叶晨在去年和姜玉去看东方大厦城的时候都要四五万一方面。
“唉，🜮现在面包要比面粉价格还要贵，所以🂅🌕⚡一般人还真的买不起那些商品房。”李胜天说道。
除了那四块地可能是竞争最厉害的之外，其他用地，像一些位于靠近市区的郊区用地竞拍也是💡非常厉害。
不过，这次凌🅸🙁蝶看中那块中药厂用地，😲自然不是在这些地方，虽然🃮位于市区，可能方便许多。
叶晨坐在李胜天旁边，看着这些人在那交流🂅🌕⚡，⚴🕪🌟甚至，有的似乎已经在那争起来。
“叶医生，这些都很正常，因为肥肉太少，大家都想吃肥肉，🞉所以🃮争起来了。”李胜天说道。
“如🔏⛍果是我，我想吃瘦肉，⚟💧🔎把肥肉留给其他人。🙂”叶晨说道。
李胜天和周围那些李氏集团旗下的负责人听到后都☇☹笑了笑，实际上，现在的情况，并不是那样，按照叶晨肥肉和瘦肉的说法，是国企吃了瘦肉，然后到民营🆤大🂐企业吃肥肉，还有一些肉渣，如果是其他小公司能够吃到，那就不错。
但是，实际上，像上海这里，瘦肉和肥肉都是大公司吃掉，至于肉渣和汤水，那🔔些大公司即使自己不
本章未完，请点击下一页继续》》
吃，不喝，🐼🅋他们也会倒掉，⚟💧🔎而🐪🂭💅不会留给其他小公司壮大的。
所以🔏⛍，在拍卖会里面，说公平也行，说😲不公平也行，只要你的资金足够，你竞拍价格高，那么你就可以拿得下。
但是，对于那些大公司来说，他们即使竞拍下那些土地，🞲😆⚮没有那么快进行建设，而是留下来存储，用不了多久，这些土地的价格🚌👽，即使没有建什么，一🙉🈦样会翻一番。
所以，这样的情况下，这些大型公司更多对自己关注的土地更是志在必得，而那些小公司，即使拿到全公司百分之八十的资金来竞拍，并且成功竞拍下来，但是，在建设的过程中🎉🏏，如果出现其他问题，比如资金流动性出问题😏🀝，甚至最严重的，资金链断开，银行不再贷款，甚至要企业提前还贷的情况下，这样即使拍卖下来，只能挺累公司的发展，他们也等不了公司升值。
所以，即使有小公司来🞥🖌👑竞拍，怕是也只能坐在旁边看着别人吃肉喝汤而已。
“这🔏⛍次竞拍最激烈的，是位于浦东中心两块地，以及浦西中心两块地。”李胜天旁边的那位负责人说道。
刚才叶晨也看到了，那四📭块地都是位于浦西🂅🌕⚡和浦东的中心，同样是剩下不多的土地，这土地的用途是住宅或者商业，也就是说可以用于住宅，或者用来建商铺大型商城的。
这些土地价格，最低在两万五到三万五一平🂅🌕⚡方米之间，其中，住宅用地的价格是在两万五，而商业用地是在三万五一平方。
按照叶晨的了解，现在这📭住宅用地，竞拍土地价格在两万五一方面🃮，那么商品房建出来，那么至少都要五万一平方。
所以，在上海🅸🙁市中心，基本上已经难以见到低于五万一平方的商品房，🄤叶晨在去年和姜玉去看东方大厦城的时候都要四五万一方面。
“唉，🜮现在面包要比面粉价格还要贵，所以🂅🌕⚡一般人还真的买不起那些商品房。”李胜天说道。
除了那四块地可能是竞争最厉害的之外，其他用地，像一些位于靠近市区的郊区用地竞拍也是💡非常厉害。
不过，这次凌🅸🙁蝶看中那块中药厂用地，😲自然不是在这些地方，虽然🃮位于市区，可能方便许多。