第二章-国强民强(2/5)
其三，就是拍卖转让。
当然，还有一种特殊的情况。
那就是开商卷钱跑路🛖🜕🁿，或者🇦出事导致被查🍘🈔封。
这种烂尾楼的处理方法，比较复查，因👃🆈为关系纠结，甚至还有特殊不可逆的司🏽🟠法界定问题。
导🍦致这样的楼盘，即便是矗立在市区最繁华的街道很好🎥的位置。
也只能终年贴着法院的封条，很多年都无🍘🈔人敢接手，其中就包括一些被正府强制处理的黑涩会老大的产业，不是没人想买，而是没人敢买。
商业地产的绑架，是多方利益造成的。
银行，正府同样头疼这些问题楼盘。
能够找一个新的开商从原有开商手中接盘，建成后继续销售，无疑是最愿意看🏽🟠到的事情。
因为这些楼很有可能是预售过，所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益，政府会对接盘💏🐺🄸的地产商给予一定程度的政策优惠保证🞡🕫有收益人家才接盘。
比较差的情况☖是，原有开商找不到，或者挟款🖰🖏👥潜逃了，而且这个项目当时是以土地划拨的形式进行的，那如👋果烂的时间长，就拆掉重新走招拍挂程序。
还有一种情况是政府担保银🇦行放贷款强行启动项目，这种情况仅见于有大批老百姓没有安置，大量的预售合同无法完成，有大量的债务债权必须处理，开商还能找到就是没♍钱，市场房价疯涨向好这一种情况，为什么不便宜处理给老百姓？
烂尾楼几乎每一栋都是债权债务复杂内幕，合同无法完成，而且只要是楼，就表示他一定合法🞦取得了土地使用权等诸多法定权🈸🃅🕙利。
这种情况下，一帮吃瓜群众没有实力要求低价分🏣🛸配他人财产🏡🛪🟎，因为你更没实力接盘那些🐹🄰🁐债权债务！
每一个城市的老百姓，只能看着自己当地的烂尾楼，唾沫几下。🀛♋
社会现实，不是你叫群众你叫人民，就可以什么东西都得分你一🀛♋份。
这就像经济危机生的时候，资本家把牛奶和橘子倒进河里，也不愿意分给🛒🛳☴老🅜🙜百姓一样的道理。
俞美人的提醒，就是想让小涩虎向几大银行🎪📽提出这🔱🄘样的🎥要求。
哪家银行手里有抵债楼，烂尾楼🐡，🂥🐵或者查封楼，涩虎财团可以收购下来，为已所用。
千亿巨资的诱惑。
当然，还有一种特殊的情况。
那就是开商卷钱跑路🛖🜕🁿，或者🇦出事导致被查🍘🈔封。
这种烂尾楼的处理方法，比较复查，因👃🆈为关系纠结，甚至还有特殊不可逆的司🏽🟠法界定问题。
导🍦致这样的楼盘，即便是矗立在市区最繁华的街道很好🎥的位置。
也只能终年贴着法院的封条，很多年都无🍘🈔人敢接手，其中就包括一些被正府强制处理的黑涩会老大的产业，不是没人想买，而是没人敢买。
商业地产的绑架，是多方利益造成的。
银行，正府同样头疼这些问题楼盘。
能够找一个新的开商从原有开商手中接盘，建成后继续销售，无疑是最愿意看🏽🟠到的事情。
因为这些楼很有可能是预售过，所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益，政府会对接盘💏🐺🄸的地产商给予一定程度的政策优惠保证🞡🕫有收益人家才接盘。
比较差的情况☖是，原有开商找不到，或者挟款🖰🖏👥潜逃了，而且这个项目当时是以土地划拨的形式进行的，那如👋果烂的时间长，就拆掉重新走招拍挂程序。
还有一种情况是政府担保银🇦行放贷款强行启动项目，这种情况仅见于有大批老百姓没有安置，大量的预售合同无法完成，有大量的债务债权必须处理，开商还能找到就是没♍钱，市场房价疯涨向好这一种情况，为什么不便宜处理给老百姓？
烂尾楼几乎每一栋都是债权债务复杂内幕，合同无法完成，而且只要是楼，就表示他一定合法🞦取得了土地使用权等诸多法定权🈸🃅🕙利。
这种情况下，一帮吃瓜群众没有实力要求低价分🏣🛸配他人财产🏡🛪🟎，因为你更没实力接盘那些🐹🄰🁐债权债务！
每一个城市的老百姓，只能看着自己当地的烂尾楼，唾沫几下。🀛♋
社会现实，不是你叫群众你叫人民，就可以什么东西都得分你一🀛♋份。
这就像经济危机生的时候，资本家把牛奶和橘子倒进河里，也不愿意分给🛒🛳☴老🅜🙜百姓一样的道理。
俞美人的提醒，就是想让小涩虎向几大银行🎪📽提出这🔱🄘样的🎥要求。
哪家银行手里有抵债楼，烂尾楼🐡，🂥🐵或者查封楼，涩虎财团可以收购下来，为已所用。
千亿巨资的诱惑。