第二章 笛子的鼻祖(3/4)
对于陈文哲来说，自然是不贵，🍘可在钱庆谷眼中，却很贵。
为了🚞这么一根破笛子就能出一百万，那么他家的⚺🖡房子，是不是也不用降价了？
虽然很心动，但是他知道，几千万😰🄿的房子，跟一百万的骨笛，还🝡🌮是不同的。🁱
“小陈，你给我一句实话，我家的房子，你有没有打算买下来？”
看着钱庆谷，陈文哲道：“还真没有，刚开始是说租，每年六十万🀷的租金，十年才六百万，我能不能在这里做十年的生意，还不一定呢！”
“账可不是这么算得，就比如你这家店，每年怎么也得三十万🜑🁟的租金吧？十年就是三百万，可它的卖价是多少？九百万你买嘛？九十万每平方呢！”
“您这🔲是算三十年的租金啊，大小不同的店铺，出租价格本身就不同🇽🞆👸，小店铺，很明显更加容易出租，所以租金也相对来说贵一些，您那三百平的商铺，🌢🀱🀢性价比太低。”
他这家一念堂，如果按照十八万一平来出手，十平方也不过才一百八十万🎙👞，这个价格能让人抢破头。
可要是钱庆谷家的店，三百平，每平方要是按照十八万来计算，🝡🌮那可是五千四百万。
最主要的是，这五千四百万，🇻多少年的租金才能回本？
三间每年都是六十万，总共一百八十万，十年才一千八百万，也就是说，他🁱需要三十年才能👻🎅🎬回本。
而一念堂呢🙣🌑？就算价格翻倍，三十六万一平方买下来，也就只要十二年的租金，就可以回🐇♙🈳本。
两者根本没法比，🄫🀣⚌要不然，陈文哲会为什么会不想要💰？
当然，他是不想高价接盘！
陈文哲稍微一分析🄫🀣⚌，钱庆谷也不知道该说什么。⚺🖡
当年🚞只想着大店铺价值更高，🇻谁能想到，大了他不好出租啊！
别人家按照一平方三四万的🚍💊租金出租，很容易，而且💰很容易就能回本。
可他呢🔲？就只有一平方六千，一百平方⛋😸一年才六十万，这样才能租的出去，这还有天理？
他要多少年，才能回本啊？
现在古玩行不景气，想要卖店铺就更加不容易，卖🄯🁆🃥不上价不说，还要交很多税，听说最少百分之二十。
为了🚞这么一根破笛子就能出一百万，那么他家的⚺🖡房子，是不是也不用降价了？
虽然很心动，但是他知道，几千万😰🄿的房子，跟一百万的骨笛，还🝡🌮是不同的。🁱
“小陈，你给我一句实话，我家的房子，你有没有打算买下来？”
看着钱庆谷，陈文哲道：“还真没有，刚开始是说租，每年六十万🀷的租金，十年才六百万，我能不能在这里做十年的生意，还不一定呢！”
“账可不是这么算得，就比如你这家店，每年怎么也得三十万🜑🁟的租金吧？十年就是三百万，可它的卖价是多少？九百万你买嘛？九十万每平方呢！”
“您这🔲是算三十年的租金啊，大小不同的店铺，出租价格本身就不同🇽🞆👸，小店铺，很明显更加容易出租，所以租金也相对来说贵一些，您那三百平的商铺，🌢🀱🀢性价比太低。”
他这家一念堂，如果按照十八万一平来出手，十平方也不过才一百八十万🎙👞，这个价格能让人抢破头。
可要是钱庆谷家的店，三百平，每平方要是按照十八万来计算，🝡🌮那可是五千四百万。
最主要的是，这五千四百万，🇻多少年的租金才能回本？
三间每年都是六十万，总共一百八十万，十年才一千八百万，也就是说，他🁱需要三十年才能👻🎅🎬回本。
而一念堂呢🙣🌑？就算价格翻倍，三十六万一平方买下来，也就只要十二年的租金，就可以回🐇♙🈳本。
两者根本没法比，🄫🀣⚌要不然，陈文哲会为什么会不想要💰？
当然，他是不想高价接盘！
陈文哲稍微一分析🄫🀣⚌，钱庆谷也不知道该说什么。⚺🖡
当年🚞只想着大店铺价值更高，🇻谁能想到，大了他不好出租啊！
别人家按照一平方三四万的🚍💊租金出租，很容易，而且💰很容易就能回本。
可他呢🔲？就只有一平方六千，一百平方⛋😸一年才六十万，这样才能租的出去，这还有天理？
他要多少年，才能回本啊？
现在古玩行不景气，想要卖店铺就更加不容易，卖🄯🁆🃥不上价不说，还要交很多税，听说最少百分之二十。